| ПОРОШКИНО | 4 КМ ОТ КАД

БОЛЬШОЙ ДОМ + ГОСТЕВОЙ ДОМ + 19,15 СОТОК ИЖС

Всеволожский район, Бугровская волость, дер.Порошкино, пер.Школьный
Даты показов: 06 (четверг) и 08 (суббота) ноября 2025 года

25 000 000

Офис
Два дня показов: 1 октября (четверг) и 3 октября (суббота) 2026 года.
72 м²
гараж-хозблок
144 м² Гостевой дом-баня
19,15 соток, ИЖС
Участок
281,3 м² Основной дом +
мансарда 91 м²
Об объекте:
Основной дом:
  • 5 спален,
  • несколько гостиных,
  • кабинет,
  • кухня,
  • столовая,
  • гардеробная,
  • санузлы,
  • кладовые,
  • постирочная и две террасы.
  • Потолки — 3 метра.
  • Дизайнерский ремонт.
Основной дом:
  • 5 спален,
  • несколько гостиных,
  • кабинет,
  • кухня,
  • столовая,
  • гардеробная,
  • санузлы,
  • кладовые,
  • постирочная и две террасы.
  • Потолки — 3 метра.
  • Дизайнерский ремонт.
Электричество
15 кВт, 3 фазы
Парковка
на 6 автомобилей + крытая парковка ещё на 3 автомобиля
Газовый котёл
45 кВт + бойлер 300 л

50 кВт

64 м + резервный колодец
Иванов отдельно говорил о восстановлении «зелёной архитектуры» — высоких шпалер, боскетов, берсо.

Например, историческая высота шпалер была около пяти метров. В проекте её стремились вернуть, но с учётом современных требований и сохранения деревьев.



И ещё один очень важный объект

Николай Иванов был связан не только с самим садом.

Он также фигурирует как главный архитектор проекта реставрации Летнего дворца Петра I. В современных материалах Русского музея он прямо указан в этой роли.

Это логично: Летний дворец находится внутри того же исторического ансамбля, и его реставрация требует совершенно особого подхода.



Каким архитектором он выглядит по своим работам

Вот здесь я бы дала уже мою профессиональную оценку, отделяя её от биографических фактов.

По сохранившимся интервью и проектным решениям Иванов выглядит как представитель именно петербургской реставрационной школы, где архитектор должен одновременно быть:

архитектором + историком + исследователем + немного археологом.

Его интересует не просто красивое здание.

Ему важно:

«Почему оно здесь стояло? Как оно выглядело? Что подтверждает это? Что можно восстановить достоверно, а где мы уже начинаем фантазировать?»

И одновременно он не боялся довольно радикальных предложений — например, вернуть в ансамбль Большую оранжерею или изменить положение памятника Крылову. Последнее предложение научный совет в итоге отклонил.



И вот что мне особенно нравится в этой истории

Иванов не стал знаменитостью уровня Росси, Растрелли или Кваренги. Это совершенно другая категория архитектора.

Его значение — не в количестве авторских зданий в центре Петербурга, а в работе с историческим наследием.

И если говорить совсем просто:

Николай Петрович Иванов — архитектор, которому доверили заново собрать один из самых сложных исторических ансамблей Петербурга, причём практически по кусочкам: архивы, археология, старые планы, описания, сохранившиеся фундаменты и исторические аналогии.

  • И именно поэтому я бы не называла его просто «архитектором реконструкции Летнего сада». Точнее — архитектор-реставратор, автор и главный архитектор проекта комплексной реставрации и реконструкции Летнего сада. Это подтверждается несколькими независимыми публикациями.
Николай Иванов...
— это когда утром можно выпить кофе в своём саду, а вечером оказаться в Петербурге.

Рядом магазины, рестораны и кафе.

В пешей доступности — остановка общественного транспорта.

Для прогулок и отдыха — Юкковские камы и Тохколодское озеро, лесные маршруты, конный клуб.

  • Для активного отдыха — спортивная инфраструктура северного направления и Охта Парк.
Порошкино
Планировка
Позвоните или напишите нам, чтобы выбрать удобный день и время осмотра.
*Мы никому не передаем ваши данные и не сохраняем ваш номер в базу. Нажимая на кнопку вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Документы:
  • С полным пакетом документов вы можете ознакомиться на просмотре объекта
  • Обременений нет
Условия Продажи

1. Показы пройдут:

1 октября (четверг) и 3 октября (суббота) 2026 года


2. Начальная цена 25 000 000 ₽ или лучшее предложение.


3. Объект будет продан по цене лучшего предложения: 5 октября 2026г.*



Позвоните или напишите нам, чтобы выбрать удобный для вас день и время.
Транспортная доступность
До КАД — около 4 км.

Загородная резиденция в 10-15 минутах от Санкт-Петербурга
Контакты
+7 931 257 51 31 - Ольга Громова
+7 964 373 5552 - Мария

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
* |
Этот сайт использует файлы cookie, чтобы обеспечить вам наилучший опыт
OK
Made on
Tilda